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不動産の『所有』だけでは資産価値を見出すことが難しい時代にあって、不動産を『利用』することにより価値を生み出す事業、それが賃貸経営事業だと考えています。
賃貸経営の形態には、様々な手法があります。
・賃貸マンション経営
・賃貸アパート経営
・賃貸併用住宅
・オフィスビル経営
・貸店舗経営
・駐車場経営など |  |
賃貸経営の目的には、お客様の人生設計により様々ですが、大きく分けて下記の4つのものが挙げられます。
・相続税対策のため
・老後の安定収入のため
・建て替え時の返済資金捻出のため
・事業転換のため
大和地所グループでは、その土地の性質やお客様のニーズを的確に把握して、より最適な賃貸経営のプランニングをご提案させていただきます。
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| 賃貸経営を支える確かな企画力 |
少子化・晩婚化・高齢化…。
そんな社会の変化に伴い、私たちのライフスタイルも日々変化しています。そして、ライフスタイルの変化は、そのまま“住まい”に求める私たちの理想像へも常に影響を与えています。
大切なことは、そうした多様化する入居希望者のニーズや希望のライフスタイルを的確に把握し、商品としての企画に確実に反映させること、それが「市場に求められるものを建てる」ための総合企画力です。
当社には、20,000戸以上に上る分譲マンションの企画実績や、賃貸マンション・アパートの施工など、数多くの実績から得たノウハウが、賃貸経営にもフルに活かされています。
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| ■マーケティング | そのエリアで求められる賃貸ニーズを調査し、最も需要のあるプランをご提案することができます。 |
| ■設計・建築 | プランニングから建築施工まで、当社で一貫して請け負いますので、トータルに責任を持った建物の建築が可能です。 |
| ■賃貸経営 | 当社自身が設計・施工した建物を、マーケティング調査に基づいて適正な賃料設定を行い、当社にて業務委託やトータル・サブリース（TSSへ）を行いますので、自信を持って賃貸経営のサポートをすることができます。 |
| ■管理・メンテナンス | 当社自身が設計・施工を行い、賃貸募集から管理業務まで一貫して行いますので、建物の不具合や入居者との日常調整をスピーディーにかつ適切な対応を行うことができます。 |
| これら４つのノウハウを兼ね備えることにより、オーナー様にとっては、不安要素がなく、安心できる、安定的かつ良質な賃貸経営の実現をサポートすることができるのです。
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