|
|
|  |
■ フォレストマンション蒔田
駐車場とアパートを自宅併用の賃貸マンションへ。相続税対策だけでなく、賃料収入の確保も。
駐車場と築30年の店舗兼アパートを所有しているオーナーより、最近アパートに空室が目立つようになってきたので…との相談を受けました。そこで当社では相続税対策を兼ねて4階建ての自宅併用の賃貸マンションへの建替えを提案。
自宅の新築を実現した上、当社のTSS方式を利用することにより、空室を気にすることなく安定収入を確保することができました。 |
■ 桜木町マンションギャラリーパーク
未利用の土地をビル建築までの2年間を一時利用することにより、特別土地保有税・固定資産税などの軽減と、安定した固定収入の確保を実現しました。
きっかけは「マンションのモデルルーム用地が足りないので探してほしい」という依頼が3件ほどあり、駐車場や利用効率のあまり高くない土地を探しつづけて中で出会った土地です。まずは所有者の方にご提案させていただきました。ビル建築の本計画までまだ時間がかかるため、土地の一時利用として検討してくださいました。
企画・管理・運営を当社で一貫してお引き受けすることにより、所有者の管理業務の手間もなく、また土地活用による収支メリットも高いということで実現しました。当初は1年間の予定でしたが、さらに延長されました。
|  |
| | |
